Estimation théorique
Rue des Graviers,28500 Cherisy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Graviers,28500-Cherisy indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.409€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.409€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allainville (28003), comprenant 142 habitants est de 8,52€, soit un loyer théorique mensuel de 852€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 1 | RUE DES GRAVIERS | 7 | 191 | 520 | 379000€ | 1984€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DES MERRIES | 4 | 109 | 912 | 386850€ | 3549€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DES MERRIES | 5 | 105 | 97 | 232000€ | 2210€ |
2020-08-01 | 6 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 114 | 560 | 234000€ | 2053€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DES GRAVIERS | 5 | 85 | 279 | 199500€ | 2347€ |
2020-08-06 | 3 | RUE D AUGIS | 8 | 220 | 1586 | 445000€ | 2023€ |
2021-07-30 | 1 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 95 | 437 | 375000€ | 3947€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DES COTEAUX | 2 | 28 | 500 | 76000€ | 2714€ |
2019-09-14 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 75 | 1365 | 166000€ | 2213€ |
2021-11-17 | 1 | RUE DES COTEAUX | 6 | 117 | 3079 | 400500€ | 3423€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DU FOURNIL | 4 | 210 | 1040 | 450000€ | 2143€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DU FOURNIL | 4 | 210 | 1040 | 585000€ | 2786€ |
2021-03-16 | 0 | LE TALUS DE RAVILLE | 2 | 32 | 431 | 77000€ | 2406€ |
2022-03-02 | 1 | CHEM RURAL N0 25BIS - RAVILLE | 6 | 170 | 1882 | 272000€ | 1600€ |
2020-12-08 | 0 | RUE DU FOURNIL | 2 | 50 | 107 | 112500€ | 2250€ |
2019-06-27 | 411 | RUE D AUGIS | 5 | 90 | 560 | 189000€ | 2100€ |
2020-09-01 | 459 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 94 | 780 | 240000€ | 2553€ |
2021-09-07 | 394 | RAVILLE | 5 | 165 | 1021 | 480000€ | 2909€ |
2019-12-07 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 94 | 629 | 203000€ | 2160€ |
2023-01-03 | 2 | RUE DES MESANGES | 7 | 129 | 652 | 250000€ | 1938€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 101 | 484 | 235000€ | 2327€ |
2021-01-09 | 394 | RAVILLE | 4 | 85 | 10 | 172500€ | 2029€ |
2023-03-03 | 9000 | LE GAILLON | 6 | 148 | 772 | 377960€ | 2554€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES MESANGES | 3 | 65 | 598 | 172000€ | 2646€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DE LA GARENNE | 2 | 99 | 494 | 382000€ | 3859€ |
2021-01-11 | 18 | RUE DES MESANGES | 3 | 73 | 488 | 237000€ | 3247€ |
2023-03-25 | 3 | CHE DE LA JUSTICE | 5 | 172 | 1000 | 490000€ | 2849€ |
2020-06-12 | 371 | LA VALLEE DOUARD | 6 | 174 | 941 | 198000€ | 1138€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA CROIX DE RAVILLE | 4 | 98 | 602 | 180000€ | 1837€ |
2021-04-29 | 9 | RUE DE LA CROIX DE RAVILLE | 4 | 115 | 3737 | 286000€ | 2487€ |
2021-04-24 | 7 | LA CROIX DE RAVILLE | 4 | 111 | 178 | 249000€ | 2243€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DE LA CROIX DE RAVILLE | 3 | 82 | 486 | 210000€ | 2561€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DE LA CROIX DE RAVILLE | 4 | 100 | 148 | 365000€ | 3650€ |
2021-09-10 | 29 | RUE DES GLORIETTES | 5 | 114 | 591 | 235670€ | 2067€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DES GLORIETTES | 4 | 90 | 581 | 210000€ | 2333€ |
2023-05-24 | 22 | RUE DES GLORIETTES | 4 | 90 | 581 | 249000€ | 2767€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DES GLORIETTES | 6 | 136 | 543 | 259000€ | 1904€ |
2020-01-25 | 204 | LA JUSTICE | 6 | 112 | 533 | 235000€ | 2098€ |
2020-12-19 | 2 | IMP DE L EOLIENNE | 4 | 92 | 593 | 316500€ | 3440€ |
2023-06-13 | 25 | RUE DU PARC | 7 | 125 | 525 | 260000€ | 2080€ |
2023-06-21 | 6 | IMP DU BOUTOIN | 7 | 127 | 482 | 312400€ | 2460€ |
2023-02-24 | 17 | RUE DES GLORIETTES | 4 | 95 | 555 | 215000€ | 2263€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DE LA CAVEE | 5 | 91 | 514 | 205000€ | 2253€ |
2019-10-18 | 14 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 180 | 928 | 274295€ | 1524€ |
2022-07-22 | 41 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 61 | 577 | 250000€ | 4098€ |
2019-08-02 | 8 | IMP DU BOUTOIN | 4 | 116 | 1000 | 265000€ | 2284€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 147 | 1025 | 310000€ | 2109€ |
2021-01-07 | 14 | IMP DU BOUTOIN | 6 | 114 | 1042 | 255950€ | 2245€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 709 | 207500€ | 2695€ |
2022-10-28 | 42 | RUE DE DREUX | 4 | 100 | 946 | 226000€ | 2260€ |
2021-09-04 | 43 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 139 | 404 | 178000€ | 1281€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE DREUX | 7 | 144 | 500 | 278000€ | 1931€ |
2021-12-22 | 25 | RUE DE DREUX | 5 | 120 | 524 | 250000€ | 2083€ |
2021-09-01 | 14 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 102 | 207 | 227000€ | 2225€ |
2022-06-23 | 6 | IMP DE LA PORTE DU FORT | 6 | 133 | 646 | 302000€ | 2271€ |
2023-05-24 | 3 | IMP DU BOUTOIN | 6 | 103 | 1000 | 349000€ | 3388€ |
2022-03-25 | 22 | RUE DES ROUGEMONTS | 4 | 89 | 0 | 91360€ | 1027€ |
2019-12-18 | 9 | IMP DE LA PORTE DU FORT | 6 | 177 | 500 | 277000€ | 1565€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DU PARC | 6 | 133 | 750 | 355000€ | 2669€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 118 | 309 | 211778€ | 1795€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DU PARC | 5 | 74 | 505 | 230000€ | 3108€ |
2020-07-21 | 36 | RUE DE DREUX | 3 | 63 | 483 | 46000€ | 730€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 97 | 288 | 218000€ | 2247€ |
2020-11-28 | 5 | RUE DE LA CROIX AUX PELLERINS | 6 | 94 | 1166 | 189021€ | 2011€ |
2022-03-31 | 2 | RUE DES GLORIETTES | 6 | 123 | 737 | 228000€ | 1854€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE LA CORNE DE CERF | 5 | 110 | 472 | 245060€ | 2228€ |
2022-02-18 | 7 | IMP DE LA PORTE DU FORT | 4 | 70 | 779 | 232000€ | 3314€ |
2019-09-04 | 109 | RUE DES ROUGEMONTS | 4 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DE DREUX | 3 | 70 | 890 | 165000€ | 2357€ |
2023-06-27 | 1 | RUE DE LA CROIX AUX PELLERINS | 4 | 123 | 2114 | 285000€ | 2317€ |
2022-07-29 | 8 | IMP DE LA CORNE DE CERF | 6 | 103 | 591 | 247000€ | 2398€ |
2022-05-09 | 26 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 93 | 367 | 115000€ | 1237€ |
2022-10-27 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 140 | 0 | 145633€ | 1040€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DE LA CROIX AUX PELLERINS | 4 | 87 | 861 | 177496€ | 2040€ |
2020-05-22 | 19 | RUE DES ROUGEMONTS | 4 | 85 | 386 | 123000€ | 1447€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DES ROUGEMONTS | 3 | 78 | 512 | 140000€ | 1795€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 100 | 371 | 233000€ | 2330€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 92 | 1050 | 230000€ | 2500€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES ROUGEMONTS | 4 | 70 | 799 | 177500€ | 2536€ |
2019-09-25 | 20 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 101 | 354 | 208400€ | 2063€ |
2020-01-18 | 2 | RUE DE LA CORNE DE CERF | 5 | 84 | 593 | 205000€ | 2440€ |
2020-09-17 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 108 | 1052 | 313200€ | 2900€ |
2020-03-10 | 18 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 100 | 330 | 185000€ | 1850€ |
2021-05-04 | 34 | RUE DE DREUX | 2 | 33 | 0 | 94110€ | 2852€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DE DREUX | 5 | 94 | 455 | 260000€ | 2766€ |
2020-10-02 | 30 | RUE DE DREUX | 4 | 90 | 213 | 165000€ | 1833€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 99 | 485 | 224900€ | 2272€ |
2019-09-14 | 13 | RUE DES ROUGEMONTS | 6 | 150 | 523 | 205000€ | 1367€ |
2021-03-12 | 6 | LA CORNE DE CERF | 5 | 108 | 577 | 239000€ | 2213€ |
2022-01-20 | 11 | RUE DE FERMAINCOURT | 2 | 56 | 447 | 86500€ | 1545€ |
2020-10-16 | 28 | RUE DE DREUX | 3 | 60 | 760 | 230000€ | 3833€ |
2022-05-28 | 4 | RUE DE FERMAINCOURT | 5 | 120 | 575 | 247000€ | 2058€ |
2023-04-15 | 2 | RUE DE FERMAINCOURT | 4 | 100 | 847 | 215000€ | 2150€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU PARC | 3 | 80 | 665 | 215000€ | 2688€ |
2019-06-18 | 48 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 100 | 107 | 210000€ | 2100€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 70 | 903 | 316000€ | 4514€ |
2021-11-30 | 17 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 82 | 454 | 237000€ | 2890€ |
2022-05-13 | 0 | RUE DES ROUGEMONTS | 6 | 118 | 485 | 103000€ | 873€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 91 | 300 | 220000€ | 2418€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 100 | 454 | 215000€ | 2150€ |
2019-10-24 | 21 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 100 | 350 | 209000€ | 2090€ |
2022-01-12 | 274 | IMP DES POTERIES | 4 | 114 | 289 | 50000€ | 439€ |
2022-01-12 | 274 | IMP DES POTERIES | 4 | 114 | 289 | 100000€ | 877€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DU BOUTOIN | 5 | 140 | 586 | 333500€ | 2382€ |
2022-12-30 | 13 | RUE DES FLEURS | 4 | 64 | 453 | 189900€ | 2967€ |
2019-08-27 | 34 | RUE D ANET | 4 | 60 | 755 | 220000€ | 3667€ |
2020-11-14 | 21 | RUE DES PLANTES | 5 | 100 | 207 | 235000€ | 2350€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE L ORNETTE | 4 | 91 | 253 | 277000€ | 3044€ |
2022-06-25 | 26 | RUE D ANET | 2 | 41 | 338 | 199000€ | 4854€ |
2022-01-29 | 28 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 120 | 800 | 357800€ | 2982€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 60 | 443 | 136000€ | 2267€ |
2021-01-15 | 15 | RUE DES PLANTES | 6 | 105 | 134 | 220000€ | 2095€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DES FLEURS | 4 | 68 | 505 | 175000€ | 2574€ |
2023-01-11 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 376 | 293300€ | 2444€ |
2019-11-08 | 21 | RUE DE FERMAINCOURT | 4 | 170 | 705 | 212000€ | 1247€ |
2020-10-13 | 25 | RUE D ANET | 4 | 80 | 601 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DE L ORNETTE | 5 | 86 | 983 | 189000€ | 2198€ |
2021-02-05 | 24 | RUE D ANET | 4 | 100 | 150 | 241770€ | 2418€ |
2019-06-05 | 243 | CHERISY | 4 | 72 | 378 | 125000€ | 1736€ |
2022-01-26 | 6 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 40 | 160 | 145000€ | 3625€ |
2021-05-27 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 60 | 373 | 187000€ | 3117€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DE L ECHALIER | 8 | 129 | 598 | 192000€ | 1488€ |
2022-11-12 | 4 | RUE DU MOULIN | 2 | 42 | 54 | 87000€ | 2071€ |
2020-09-05 | 248 | RUE DES MARCHES | 3 | 54 | 368 | 145000€ | 2685€ |
2022-01-14 | 259 | CHERISY | 4 | 124 | 1430 | 400000€ | 3226€ |
2022-01-15 | 247 | RUE DES MARCHES | 5 | 75 | 0 | 60000€ | 800€ |
2019-08-31 | 19 | RUE D ANET | 4 | 86 | 122 | 166500€ | 1936€ |
2021-03-26 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 48 | 373 | 260000€ | 5417€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DE L ECHALIER | 4 | 99 | 716 | 225000€ | 2273€ |
2021-08-07 | 140 | LES SURIAUX | 2 | 29 | 2392 | 25000€ | 862€ |
2021-05-19 | 17 | RUE D ANET | 4 | 82 | 936 | 250000€ | 3049€ |
2021-04-01 | 15 | RUE D ANET | 4 | 104 | 715 | 326000€ | 3135€ |
2021-09-03 | 1 | RUE D ANET | 8 | 160 | 195 | 462000€ | 2888€ |
2019-11-15 | 274 | CHERISY | 3 | 100 | 184 | 196000€ | 1960€ |
2020-04-24 | 15 | RTE DE PARIS | 3 | 86 | 334 | 157350€ | 1830€ |
2019-06-29 | 1 | RUE DE L ORNETTE | 5 | 88 | 948 | 220000€ | 2500€ |
2021-08-25 | 8 | CHE DU FOND DES NOUES | 7 | 200 | 1000 | 305000€ | 1525€ |
2023-05-13 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 76 | 358 | 148500€ | 1954€ |
2019-05-16 | 8 | RUE VIEILLE COTE | 3 | 72 | 396 | 200000€ | 2778€ |
2021-09-10 | 8 | RUE VIEILLE COTE | 3 | 72 | 396 | 215000€ | 2986€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DES GUETTIERES | 5 | 136 | 534 | 297000€ | 2184€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DE BU | 5 | 86 | 662 | 230000€ | 2674€ |
2021-02-05 | 8 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 5 | 87 | 907 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-06 | 28 | AV DE CHARTRES | 5 | 113 | 4012 | 325000€ | 2876€ |
2022-08-06 | 2 | RUE DE MARSAUCEUX | 4 | 52 | 444 | 180000€ | 3462€ |
2020-12-22 | 34 | RTE DE PARIS | 6 | 155 | 492 | 257850€ | 1664€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU PONT DE L EURE | 4 | 68 | 449 | 168000€ | 2471€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DES GUETTIERES | 5 | 113 | 667 | 289000€ | 2558€ |
2020-01-02 | 342 | RTE DE PARIS | 6 | 164 | 965 | 204000€ | 1244€ |
2020-08-17 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 221 | 990 | 258000€ | 1167€ |